Bauführung/Bauleitung

Die Bauleitung ist für die Steuerung und Überwachung einer Baustelle bzw. eines bestimmten Bereiches der Baustelle verantwortlich. Sie kümmert sich um die ordnungsgemäße Umsetzung von Bauarbeiten. Der Begriff Bauleitung kann für die Arbeit des beauftragten Bauunternehmens (Auftragnehmer) stehen wie auch für den Job als Bauleiter des Bauherrn (Auftraggeber).

Welche Aufgaben hat die Bauleitung aus Sicht des Bauunternehmens?

Die Bauleitung hat dafür zu sorgen, dass die Arbeiten rechtzeitig fertig werden und von guter Qualität sind. Der Bauleiter hat auf die Einhaltung von Gesundheitsschutz- und Sicherheitsrichtlinien zu achten. Ausserdem muss er die Wirtschaftlichkeit des Baues stets im Auge haben. Rechtlich vertritt er den Inhaber der beauftragten Firma und ist verantwortlich dafür, dass geltende Verpflichtungen eingehalten werden.

Welche Aufgaben hat die Bauleitung aus Sicht des Bauherrn?

Von Seiten des Bauherrn wird der Bauleiter oftmals auch als Bauüberwacher, Bauoberleiter oder Objektüberwacher bezeichnet. Bei der Objektüberwachung gehören die Koordinierung der Baumaßnahmen entsprechend der Vorgaben in den Plänen, anderer technischer Vorschriften sowie der Baugenehmigung zu den Hauptaufgaben. Bei der Bauoberleitung zählen die Koordination und Beaufsichtigung der Bauüberwachung genauso zu den Aufgaben wie die Erstellung eines Bau-Zeitplanes, die Abnahme von Lieferungen und Leistungen sowie die Kostenkontrolle. Die örtliche Bauüberwachung ist für die Rechnungsprüfung, der Mitwirkung bei behördlichen Abnahmen, dem Führen eines Bautagebuches sowie für die Überwachung der Ausführung entsprechend aller Pläne und Vorschriften zuständig. Sofern eine künstlerische Bauoberleitung benötigt wird, ist die Überwachung der gestalterischen Umsetzung der Entwürfe deren Aufgabe.

Einem Bauleiter obliegt darüber hinaus die Einweisung, Betreuung und Kontrolle des Baustellenpersonals, die Abstimmung mit Subunternehmen, die projektbezogene Leistungs- und Kostenkontrolle, die Abrechnung der gesamten Bauleistung.

Ein Bauleiter ist Kontaktstelle zu Auftraggebern und sämtlichen, den Bauprozess begleitenden Behörden sowie zu den Kunden.